近々、引越しをするにあたって
不動産サイトを、よく見ておりました。

最初は、普通に賃貸アパート・マンションで
検索をしていたのですが、

最近の中古住宅や中古マンションって
どんなものだろうと
興味本位で、色々見ておりました。


■不動産



中古住宅や、中古マンションって
探せば、1000万円前後でも結構あって、
意外と安いもんだよねーと思いました。


で、例えば、この不動産を買うとしたら・・
そんなシミュレーションもしてみたんですよ。

最近の不動産サイトって便利で
10年固定・20年固定・30年固定とか
すぐに金利の一覧表が出てきて
選択すると、サクッと月々の支払額が出るんですね。
(便利だなぁ)

■低金利



それはさておき、今の時代って
本当に金利が低いんですねー。


それまで、完全なる他人事だったので
改めて見てみて
「今が買いどき!」と業者が勧めるのも理解ができます。

■運用利回り



でもね、私は、借金は借金だと思うわけです。

私自身、長らくの間
借金の返済に苦しんだ経緯もあり

現在は、お金を運用する側に立った立場からして
思うことは、

ローンの低金利より
高い利回りで運用する自信があるのなら
お金を借りた方が良いと思うわけです。


■1000万円をどう扱う?



どういうことかというと、
目の前に1000万円があったとして

その1000万円で支払うこともできるけど
手元のお金は0円になります。

だけど、1000万円を手元に残して
年1.5%とかでお金を借りて
手元の1000万円を、年5%で運用した方が
全体的なバランスとしては、お得だということです。


■まとめ<借金が辛い理由>



でも、普通の人って
手元にお金がないから
お金を借りるわけで・・

だから、運用利回りのお金も
もちろん入ってこないし

残るのは、莫大な元本と金利。
それを完済するまでは
仕事を辞めてはいけないという心理になることが
一番辛いんだなと。

(借金時代の私がそうでした)

色々書いたけど、
たまたまやってみたシミュレーション
3000万円の35年ローンに
正直、血の気が引きました。

スクリーンショット 2018-06-11 16.13.44


借金時代、相当、私は辛かったので
私には出来ないな・・と思いました。

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