【中古の価値】その先にある「自由」

たまたま旦那が録画していた

「ガイアの夜明け」という番組で

中古に価値を生み出そうという特集がありました。

その番組に登場していたのは

「カチタス」という企業。

カチタスとは、古い住宅をリフォームして

売りに出すという企業。

■家余り時代

15年後くらいには

3軒に1軒は、空き家になるんではないかと

言われている昨今。

そして、築25年以上の住宅の価値はゼロという

日本の不動産事情も加わって

古い住宅を相続した人にとっては、

家を解体して、更地にして

売りに出すことが多々あるのだそうです。

■解体費

家の価値は、ゼロだとしても

解体をしなければならないとなると

そこに、解体費用(数百万円)がかかります。

そうなると、家の価値はゼロではなく

マイナスになり、解体した時点から

土地の固定資産税が跳ね上がります。

(早い段階で売れればいいけど)

■メリット

そんな住宅を、カチタスは買取

フルリフォームをしてから売りに出します。

このシステムは、売り手、買い手、業者

全ての人にメリットがあります。

・売り手のメリットは、

解体費を支払う必要がなくなります。

・買い手のメリットは、

新築建売より安い価格で住宅を購入することができます。

・業者のメリットは、

他社と差別化することができ回転が早くなり

売上が上がりやすい。

■買った人のコメント

私は、カチタスで住宅を購入した人の

インタビューが、とても興味深かったです。

そのインタビューでは、

綺麗な家も欲しいけれど、

買ってしまったことで

旅行にも行けず、趣味に回すお金も無くなってしまっては

家を買った意味がないよねと。

■まとめ<選択する>

何に、自分のお金を使いたいのか

それを選択することは、とても大切です。

・家にお金をかけたいのか

・車にお金をかけたいのか

・旅行にお金をかけたいのか

・教育費にお金をかけたいのか

そして、もし、その分野を諦めてしまったとしても

工夫次第で、安くする方法はあるんだなと。

人が、どうとかより

自分が納得出来るお金の使い方ができることが

大切なんですよね。

昔書いた、中古住宅を購入した友人の記事も

合わせて読んでみてね!


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