近々、引越しをするにあたって
不動産サイトを、よく見ておりました。
最初は、普通に賃貸アパート・マンションで
検索をしていたのですが、
最近の中古住宅や中古マンションって
どんなものだろうと
興味本位で、色々見ておりました。
■不動産
中古住宅や、中古マンションって
探せば、1000万円前後でも結構あって、
意外と安いもんだよねーと思いました。
で、例えば、この不動産を買うとしたら・・
そんなシミュレーションもしてみたんですよ。
最近の不動産サイトって便利で
１０年固定・２０年固定・３０年固定とか
すぐに金利の一覧表が出てきて
選択すると、サクッと月々の支払額が出るんですね。
（便利だなぁ）
■低金利
それはさておき、今の時代って
本当に金利が低いんですねー。
それまで、完全なる他人事だったので
改めて見てみて
「今が買いどき！」と業者が勧めるのも理解ができます。
■運用利回り
でもね、私は、借金は借金だと思うわけです。
私自身、長らくの間
借金の返済に苦しんだ経緯もあり
現在は、お金を運用する側に立った立場からして
思うことは、
ローンの低金利より
高い利回りで運用する自信があるのなら
お金を借りた方が良いと思うわけです。
■1000万円をどう扱う？
どういうことかというと、
目の前に1000万円があったとして
その1000万円で支払うこともできるけど
手元のお金は０円になります。
だけど、1000万円を手元に残して
年1.5%とかでお金を借りて
手元の1000万円を、年５%で運用した方が
全体的なバランスとしては、お得だということです。
■まとめ＜借金が辛い理由＞
でも、普通の人って
手元にお金がないから
お金を借りるわけで・・
だから、運用利回りのお金も
もちろん入ってこないし
残るのは、莫大な元本と金利。
それを完済するまでは
仕事を辞めてはいけないという心理になることが
一番辛いんだなと。
（借金時代の私がそうでした）
色々書いたけど、
たまたまやってみたシミュレーション
3000万円の３５年ローンに
正直、血の気が引きました。
借金時代、相当、私は辛かったので
私には出来ないな・・と思いました。
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